Na rynku nieruchomości możesz znaleźć ogrom mieszkań: nowe budownictwo, wielka płyta, kamienica, mieszkanie w domku… Każde proponuje inny układ, wielkość czy standard. Przeglądając ogłoszenia, często widzisz to samo hasło: „układ szczeciński”. To jedno określenie niesie za sobą bardzo dużo przydatnych informacji, dzięki którym wiesz czego się spodziewać. Wyjaśnimy Ci, czym charakteryzuje się takie mieszkanie, jakie są jego plusy i podpowiemy, jak je fajnie zaaranżować.

 

Skąd nazwa Układ Szczeciński?

Wbrew pozorom układ szczeciński wcale nie oznacza, że mieszkania te najpierw pojawiły się lub są najbardziej popularne w Szczecinie. Dlaczego więc tak się nazywają?
Krótko po wojnie zapotrzebowanie na mieszkania było duże, więc szukano metod na szybkie budowanie bloków. Powstały wówczas bloki z wielkiej płyty — wykonane z wcześniej przygotowanych modułów płyt, które łącząc ze sobą, można było szybko przekształcić w użytkowe i funkcjonalne lokum. Jedną z koncepcji na tego typu mieszkania przedstawiła grupa autorów ze Szczecina. Za pomocą zaprojektowanych przez nich płyt można było stawiać bloki od 5 do nawet 13 kondygnacji. W blokach mieściły się mieszkania od M2 do M7. Tych najmniejszych i największych był tylko niewielki procent. Najczęściej spotykamy mieszkania w układzie Szczecińskim posiadające 2, 3 lub 4 pokoje.

 

Cechy układu

Ze względu na określone wielkości i kształty elementów konstrukcyjnych mieszkania w systemach Szczecińskich są do siebie bardzo podobne.

Charakteryzuje je:

• oddzielna łazienka i toaleta,
• oddzielna kuchnia,
• największy pokój po przeciwnej stronie kuchni,
• w standardzie znajdowały się podsufitowe pawlacze do przechowywania, które w wielu mieszkaniach są nadal.

Centrum mieszkania to funkcjonalny przedpokój, z którego jest łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Na końcu znajdują się oddzielne: większa łazienka i mniejsza toaleta, przy której znajdziesz część kuchenną. Największy pokój (z loggią lub balkonem, jeśli w danym mieszkaniu występuje) znajduje się po przeciwnej stronie kuchni. Dalej po obu stronach przedpokoju, zależnie od wariantu wielkościowego, rozmieszczona jest reszta małych pokoi.

 

Plusy i Minusy rozwiązania

Obecnie nie buduje się już mieszkań w tym kiedyś popularnym układzie. Wiele kupujących wybiera nowoczesne bloki z otwartymi kuchniami i przestronnymi łazienkami. Plusy i minusy układów mieszkaniowych są jednak dość obiektywną rzeczą. Jedni wolą otwarte przestrzenie inni docenią oddzielne pomieszczenia.

 

Osobna kuchnia z układu szczecińskiego na pewno spodoba się osobom, które lubią dużo gotować, a niekoniecznie chcą, aby zapach i dym roznosił się po części salonu. Fanom otwartej kuchni układ Szczeciński z pewnością nie przypadnie do gustu.

 

Dla większych rodzin na pewno plusem okaże się też oddzielna łazienka. Członkowie rodziny nie będą wciąż przerywać relaksującej kąpieli nagłą potrzebą skorzystania z toalety.

 

W mieszkaniach o szczecińskim układzie jeden pokój jest wyraźnie większy od reszty. Właśnie w tym pokoju umieszczone jest też wyjście na balkon, jeśli mieszkanie go posiada. Spodoba się to rodzinom, którym zależy na przestrzeni do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie posiadaniu oddzielnych, nieprzejściowych pokoi.

 

Ostatni, ale często decydujący plus to koszt mieszkania. Bloki z wielkiej płyty i mieszkania o układzie szczecińskim mają dość niską cenę. W obecnych czasach, kiedy mieszkania są coraz droższe, może się okazać, że ta różnica w cenie będzie miała decydujący wpływ na decyzję o zakupie.

 

Pomysł na mieszkanie w układzie szczecińskim

Ze względu na ogromne utrudnienia i wysokie koszty przebudowy takich mieszkań, mamy kilka pomysłów, jak sprawić, aby to stało się ono bardziej oryginalne, nowoczesne i funkcjonalne, bez kosztownych remontów.

 

Oto kilka naszych propozycji.

1. Przestrzeń pod oknem w kuchni — często niewykorzystana. Świetnie sprawdzi się tam blat i wysokie krzesełko, gdzie będzie można zjeść szybki posiłek.
2. Uwolnij ścianę. Umieszczenie blatu pod oknem, pozwoli uwolnić ścianę, na której tradycyjnie znajdują się stoliki kuchenne. Dzięki temu przestrzeń nie będzie tak wąska, a przebywanie w kuchni we dwoje, będzie bardziej komfortowe.
3. Wolną ścianę możesz wykorzystać na płaskie elementy, które uwolnią miejsce w szafce, a umiejętnie poukładane, stworzą ciekawy design np. tablica kredowa lub magnetyczna, wąskie wiszące lub magnetyczne przyprawniki, a nawet podłużne wiszące doniczki z ziołami. Zadziałaj wyobraźnią.
4. Jeśli boisz się o ilość dostępnych blatów roboczych, możesz umieścić na wolnej ścianie także podwieszany składany blat. Taki blat nie zajmuje dużo miejsca, a możesz go otwierać tylko wtedy, kiedy potrzebna będzie dodatkowa przestrzeń.
5. Zwykłe drzwi w salonie możesz wymienić na przesuwne, które pozwolą na pełne wykorzystanie ścian i przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu możliwości zamknięcia pokoju. Dodatkowo mieszkanie zyska na oryginalności.
6. Przedpokój stanowiący serce mieszkania fajnie wygląda w surowej formie. Puste ściany, niezastawione komodami czy szafami sprawią, że przenoszenie przygotowanych dań z kuchni do salonu będzie łatwe i bezpieczne. Na ścianie łazienki sprawdzi się ogromne lustro, które sprawi, że pomieszczenie będzie wyglądało na większe. Jeśli zależy ci, aby wykorzystać przestrzeń w przedpokoju, możesz postawić kompaktowy stolik i dwa krzesła, które stworzą tam mini jadalnię.

Mieszkania w układzie szczecińskim mają nadal wielu zwolenników. Dobra cena powoduje, że można przymknąć oko na małe minusy i dbając o detale, stworzyć sobie w nim idealne miejsce do życia.